Platanvej 25

Villa · 215 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.533 kr/m².5.384.392 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.863.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.863.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2010majEjerskifte
2008Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	54 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	504 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	768 m	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	472 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	831 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Højtoften 2 9000 Aalborg	214 m²	847 m	19-11-2025	8.575.000 kr.	40.070 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	676 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	909 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Stolpedalsvej 39 9000 Aalborg	197 m²	251 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	26.523 kr./m²
Nordtoft 43 9000 Aalborg	212 m²	857 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu