Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Klemmen 2B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 204 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
204 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.410 kr/m².2.585.880 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlemmen gns: 41.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.704 kr/m²+49,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.896.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden dec. 2022
247k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat2.896.906 kr.Markedet · 1992383.690 kr.Markedet · 1993323.340 kr.Markedet · 1994486.795 kr.Markedet · 1995363.630 kr.Markedet · 1996569.330 kr.Markedet · 19971.230.290 kr.Markedet · 1998687.055 kr.Markedet · 1999549.780 kr.Markedet · 2000604.350 kr.Markedet · 2001661.130 kr.Markedet · 2002570.435 kr.Markedet · 2003735.250 kr.Markedet · 2004723.945 kr.Markedet · 2005785.060 kr.Markedet · 20061.941.315 kr.Markedet · 20071.192.465 kr.Markedet · 20081.437.350 kr.Markedet · 20091.545.470 kr.Markedet · 20102.060.145 kr.Markedet · 20111.844.330 kr.Markedet · 20121.926.695 kr.Markedet · 20131.395.700 kr.Markedet · 2014915.705 kr.Markedet · 20151.955.000 kr.Markedet · 20162.038.725 kr.Markedet · 20171.416.695 kr.Markedet · 20181.250.010 kr.Markedet · 20191.208.870 kr.Markedet · 20201.114.945 kr.Markedet · 20211.999.965 kr.Markedet · 20221.618.995 kr.Markedet · 20231.396.465 kr.Markedet · 20241.732.725 kr.Markedet · 20251.679.600 kr.Markedet · 20262.387.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.896.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 8
9990 Skagen		87 m²931 m07-03-20244.650.000 kr.53.448 kr./m²
Hans Baghs Vej 8
9990 Skagen		91 m²782 m27-09-20252.550.000 kr.28.022 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B
9990 Skagen		75 m²500 m04-05-20251.440.000 kr.19.200 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17
9990 Skagen		78 m²1,0 km06-04-20251.250.000 kr.16.026 kr./m²
Ankermedet 9A
9990 Skagen		96 m²688 m29-06-20262.120.000 kr.22.083 kr./m²
Vesterbyvej 33
9990 Skagen		95 m²838 m30-05-20243.500.000 kr.36.842 kr./m²
Møllevang 1A
9990 Skagen		100 m²380 m26-02-20262.650.000 kr.26.500 kr./m²
Møllevang 1E
9990 Skagen		100 m²390 m11-12-20242.895.000 kr.28.950 kr./m²
Hjortholmsvej 1B
9990 Skagen		97 m²703 m17-03-20243.575.000 kr.36.856 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11
9990 Skagen		76 m²1,0 km30-03-20261.228.800 kr.16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden