Baldersvej 53

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.857 kr/m².1.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.581 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.327 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.477.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 590.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte590.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 5 6040 Egtved	126 m²	263 m	19-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Baldersvej 45 6040 Egtved	130 m²	45 m	25-08-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Baldersvej 37 6040 Egtved	115 m²	92 m	17-06-2025	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Baldersvej 41 6040 Egtved	154 m²	66 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	156 m	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	145 m	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 9 6040 Egtved	130 m²	546 m	04-02-2024	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Hjelmdrupvej 7 6040 Egtved	133 m²	572 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Smalfort 10 6040 Egtved	120 m²	900 m	26-03-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Præstevænget 13 6040 Egtved	120 m²	950 m	31-05-2026	900.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu