Roholtevej 9

Villa · 209 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.430 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².2.360.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoholtevej gns: 11.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.216.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018majEjerskifte1.850.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	678 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	929 m	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Orupgade 11, Orup 4640 Faxe	236 m²	638 m	22-03-2025	1.696.000 kr.	7.186 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	1,6 km	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	750 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	1,5 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	314 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	1,5 km	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	1,2 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	2,4 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu