Juelsmindevej 8, Harndrup, 5463 Harndrup — Villa · 148 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 148 m².1.294.260 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering629.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	142 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	574 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	720 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	840 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	422 m	26-06-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	1,1 km	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	1,1 km	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	1,1 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	78 m	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	2,3 km	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu