Mettelundvej 4, Lindved

Villa · 127 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 5.024 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5024 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.463 kr/m² × 127 m².1.709.801 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.517.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021jan.Ejerskifte775.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 38, Lindved 7100 Vejle	127 m²	1,9 km	11-06-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Højagervej 3, Lindved 7100 Vejle	118 m²	1,4 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	11.398 kr./m²
Rommes Ager 1, Lindved 7100 Vejle	126 m²	2,0 km	12-01-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Lundtoftevej 3, Lindved 7100 Vejle	137 m²	1,6 km	30-11-2023	1.603.000 kr.	11.701 kr./m²
Kløvermarksvej 6, Lindved 7100 Vejle	115 m²	1,7 km	20-11-2025	1.545.000 kr.	13.435 kr./m²
Lundtoftevej 6, Lindved 7100 Vejle	110 m²	1,6 km	21-06-2026	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Langemarksvej 54, Lindved 7100 Vejle	142 m²	1,8 km	16-06-2024	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Møllevænget 22, Lindved 7100 Vejle	140 m²	1,9 km	23-01-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Mølleager 54, Lindved 7100 Vejle	111 m²	1,9 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Lindevænget 6, Lindved 7100 Vejle	109 m²	1,8 km	18-12-2023	1.070.000 kr.	9.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu