Skolebakken 37

Villa · 147 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.304 kr/m².8.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.695.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.695.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	82 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	303 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	148 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	221 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	28 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	335 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	140 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	306 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	417 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Askimvej 4 2830 Virum	141 m²	156 m	18-11-2025	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu