Houvej 97, Hou

Villa · 130 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 18.944 m², 3 værelser, opført i 1847. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 18944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.788 kr/m².1.312.000 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.271.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	278 m	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	3,6 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	3,0 km	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	3,0 km	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	2,0 km	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	3,0 km	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	3,0 km	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	3,0 km	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Bastemosevej 5, Bastemose 5953 Tranekær	118 m²	2,8 km	12-03-2024	1.970.000 kr.	16.695 kr./m²
Skovvænget 6, Lohals 5953 Tranekær	140 m²	2,9 km	13-10-2023	575.000 kr.	4.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu