Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Dronningborg Boulevard 17

Villa · 184 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.800 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².2.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.043.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,96 pct. siden jun. 2019
231k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.575.000 kr.31. jul. 20223.520.000 kr.I dag · vores estimat2.043.125 kr.Markedet · 1992635.536 kr.Markedet · 1993752.560 kr.Markedet · 1994853.392 kr.Markedet · 1995663.504 kr.Markedet · 1996907.120 kr.Markedet · 1997955.328 kr.Markedet · 1998231.472 kr.Markedet · 1999987.528 kr.Markedet · 20001.253.040 kr.Markedet · 20011.573.384 kr.Markedet · 20021.113.384 kr.Markedet · 20031.005.192 kr.Markedet · 20041.304.376 kr.Markedet · 2005778.688 kr.Markedet · 20061.781.672 kr.Markedet · 20072.590.720 kr.Markedet · 20081.878.272 kr.Markedet · 20091.847.728 kr.Markedet · 2010832.048 kr.Markedet · 20111.389.936 kr.Markedet · 20121.600.800 kr.Markedet · 20131.614.968 kr.Markedet · 20141.761.064 kr.Markedet · 20152.250.504 kr.Markedet · 20161.981.864 kr.Markedet · 20171.943.960 kr.Markedet · 20181.409.808 kr.Markedet · 20191.672.192 kr.Markedet · 20202.051.968 kr.Markedet · 20212.226.584 kr.Markedet · 20222.593.296 kr.Markedet · 20232.606.728 kr.Markedet · 20242.839.304 kr.Markedet · 20252.398.624 kr.Markedet · 20262.456.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1969apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningborg Boulevard 11
8930 Randers NØ		196 m²79 m27-08-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37
8930 Randers NØ		109 m²266 m05-08-2025750.000 kr.6.881 kr./m²
Christiansborgvej 9
8930 Randers NØ		176 m²221 m16-08-20252.210.000 kr.12.557 kr./m²
Bækkelundsvej 9B
8930 Randers NØ		191 m²379 m25-09-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Økonomivej 10
8930 Randers NØ		180 m²559 m01-10-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Bjellerup Alle 32
8930 Randers NØ		184 m²758 m24-11-20231.860.000 kr.10.109 kr./m²
Gråpilevej 30
8930 Randers NØ		178 m²651 m28-10-20252.150.000 kr.12.079 kr./m²
Søbysøvej 7
8930 Randers NØ		175 m²588 m02-12-20251.755.000 kr.10.029 kr./m²
Hyldevej 7
8930 Randers NØ		188 m²849 m19-07-20261.800.000 kr.9.574 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		205 m²316 m12-12-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden