Tirslundvej 22, 6650 Brørup — Villa · 140 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.349 kr/m².1.338.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTirslundvej gns: 7.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering943.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirslundvej 28 6650 Brørup	100 m²	48 m	23-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Tirslundvej 27 6650 Brørup	197 m²	61 m	18-01-2025	1.650.000 kr.	8.376 kr./m²
Byagervej 92 6650 Brørup	140 m²	479 m	19-11-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Byagervej 23 6650 Brørup	143 m²	313 m	24-04-2026	1.000.119 kr.	6.994 kr./m²
Byagervej 29 6650 Brørup	135 m²	345 m	17-06-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Landbovænget 7 6650 Brørup	148 m²	225 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Østre Alle 33 6650 Brørup	140 m²	901 m	22-07-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Landbovænget 9 6650 Brørup	127 m²	212 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Byagervej 63 6650 Brørup	155 m²	267 m	02-06-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Søbakken 19 6650 Brørup	149 m²	649 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu