Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Bueager 51, Trørød

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 123 m².6.655.161 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.172.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden jul. 2025
766k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.650.000 kr.I dag · vores estimat6.172.569 kr.Markedet · 1992863.952 kr.Markedet · 1993765.921 kr.Markedet · 19941.024.959 kr.Markedet · 19951.581.411 kr.Markedet · 19961.668.495 kr.Markedet · 19971.312.041 kr.Markedet · 19981.280.799 kr.Markedet · 19991.281.168 kr.Markedet · 20001.543.527 kr.Markedet · 20011.542.912 kr.Markedet · 20021.977.471 kr.Markedet · 20032.291.613 kr.Markedet · 20042.301.699 kr.Markedet · 20053.053.475 kr.Markedet · 20063.999.345 kr.Markedet · 20078.258.589 kr.Markedet · 20083.690.000 kr.Markedet · 20092.975.862 kr.Markedet · 20103.467.124 kr.Markedet · 20112.383.371 kr.Markedet · 20122.584.476 kr.Markedet · 20133.003.537 kr.Markedet · 20144.111.521 kr.Markedet · 20153.634.650 kr.Markedet · 20163.754.329 kr.Markedet · 20174.504.383 kr.Markedet · 20183.919.149 kr.Markedet · 20194.950.873 kr.Markedet · 20205.045.829 kr.Markedet · 20215.632.785 kr.Markedet · 20226.112.608 kr.Markedet · 20235.440.413 kr.Markedet · 20245.760.459 kr.Markedet · 20256.655.161 kr.Markedet · 20267.837.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.172.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		125 m²407 m07-10-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Bueager 33, Trørød
2950 Vedbæk		130 m²209 m13-04-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²365 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²572 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Bueager 55, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²33 m16-06-202511.550.000 kr.64.525 kr./m²
Bueager 5, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²554 m26-10-20237.551.000 kr.44.158 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²578 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Bueager 24, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²199 m10-03-20248.400.000 kr.46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²134 m27-05-202410.300.000 kr.56.906 kr./m²
Bueager 65, Trørød
2950 Vedbæk		209 m²138 m30-06-20245.800.000 kr.27.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden