Horsensvej 1, Salten

Villa · 254 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.502 m², 10 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 254 m².3.339.084 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.065.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,09 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	234 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	481 m	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	1,6 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	314 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	671 m	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	483 m	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	1,1 km	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	1,9 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	1,1 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	361 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu