Helgenæsvej 23

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.645 kr/m².2.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.927 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.847.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
2019majEjerskifte1.050.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	262 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Helgenæsvej 72 4700 Næstved	157 m²	612 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	654 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	531 m	14-11-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	531 m	29-09-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	531 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	643 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	53 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	179 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Helgenæsvej 22 4700 Næstved	98 m²	101 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu