Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordborggade 3, 5. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1195 m²
Bebygget areal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.146 kr/m².7.672.228 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 70.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.811.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+71,76 pct. siden feb. 2018
449k2,3M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.200.000 kr.30. jun. 20184.995.000 kr.30. nov. 20216.245.000 kr.14. maj 20253.965.600 kr.I dag · vores estimat6.811.216 kr.Markedet · 1992594.795 kr.Markedet · 1993667.280 kr.Markedet · 1994541.215 kr.Markedet · 1995580.355 kr.Markedet · 1996690.935 kr.Markedet · 1997816.620 kr.Markedet · 1998961.780 kr.Markedet · 19991.539.570 kr.Markedet · 20001.253.525 kr.Markedet · 20011.362.110 kr.Markedet · 20021.558.665 kr.Markedet · 20031.711.995 kr.Markedet · 20041.734.795 kr.Markedet · 20052.371.580 kr.Markedet · 20063.026.225 kr.Markedet · 20072.922.105 kr.Markedet · 20082.635.205 kr.Markedet · 20092.203.430 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.565.855 kr.Markedet · 20122.478.740 kr.Markedet · 20132.544.670 kr.Markedet · 20142.932.935 kr.Markedet · 20153.256.695 kr.Markedet · 20163.811.305 kr.Markedet · 20173.965.490 kr.Markedet · 20184.336.940 kr.Markedet · 20194.174.870 kr.Markedet · 20204.465.000 kr.Markedet · 20215.398.945 kr.Markedet · 20225.591.225 kr.Markedet · 20235.055.425 kr.Markedet · 20245.247.800 kr.Markedet · 20256.435.395 kr.Markedet · 20267.514.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.245.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
3.965.600 kr.
I dag · vores estimat
6.811.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel3.965.600 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte6.245.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 11, st. th
2100 København Ø		90 m²70 m24-07-20256.275.000 kr.69.722 kr./m²
Nordborggade 3, 1. th
2100 København Ø		120 m²0 m21-08-20258.901.000 kr.74.175 kr./m²
Nordborggade 3, 2. th
2100 København Ø		120 m²0 m01-11-20249.200.000 kr.76.667 kr./m²
Nordborggade 3, 4. th
2100 København Ø		120 m²0 m10-12-20238.486.289 kr.70.719 kr./m²
Nordborggade 11, 2. tv
2100 København Ø		123 m²70 m22-05-20259.510.000 kr.77.317 kr./m²
Classensgade 35, 1. th
2100 København Ø		94 m²116 m09-04-20256.550.000 kr.69.681 kr./m²
Sønderborggade 4, 1. th
2100 København Ø		93 m²90 m05-01-20256.800.000 kr.73.118 kr./m²
Sønderborggade 6, 3. tv
2100 København Ø		93 m²96 m27-11-20246.300.000 kr.67.742 kr./m²
Classensgade 37, 2. tv
2100 København Ø		97 m²118 m09-02-20257.550.000 kr.77.835 kr./m²
Willemoesgade 37, 4. tv
2100 København Ø		96 m²220 m25-06-20247.150.000 kr.74.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden