Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kastelsvej 9, 2. 4

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1787 m²
Bebygget areal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.563 kr/m².8.230.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastelsvej gns: 68.478 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.527.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden aug. 2017
407k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.850.000 kr.31. aug. 20224.800.000 kr.I dag · vores estimat6.527.939 kr.Markedet · 1992538.446 kr.Markedet · 1993604.064 kr.Markedet · 1994489.942 kr.Markedet · 1995525.374 kr.Markedet · 1996625.478 kr.Markedet · 1997739.256 kr.Markedet · 1998870.664 kr.Markedet · 19991.393.716 kr.Markedet · 20001.134.770 kr.Markedet · 20011.233.068 kr.Markedet · 20021.411.002 kr.Markedet · 20031.549.806 kr.Markedet · 20041.570.446 kr.Markedet · 20052.146.904 kr.Markedet · 20062.739.530 kr.Markedet · 20072.645.274 kr.Markedet · 20082.385.554 kr.Markedet · 20091.994.684 kr.Markedet · 20102.150.000 kr.Markedet · 20112.322.774 kr.Markedet · 20122.243.912 kr.Markedet · 20132.303.596 kr.Markedet · 20142.655.078 kr.Markedet · 20152.948.166 kr.Markedet · 20163.450.234 kr.Markedet · 20173.589.812 kr.Markedet · 20183.926.072 kr.Markedet · 20193.779.356 kr.Markedet · 20204.042.000 kr.Markedet · 20214.887.466 kr.Markedet · 20225.061.530 kr.Markedet · 20234.576.490 kr.Markedet · 20244.750.640 kr.Markedet · 20255.825.726 kr.Markedet · 20266.802.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.527.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²112 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²132 m19-10-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²132 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Kastelsvej 4, 1. th
2100 København Ø		75 m²132 m01-01-20266.200.000 kr.82.667 kr./m²
Kastelsvej 6, 1. th
2100 København Ø		107 m²112 m07-05-202610.010.000 kr.93.551 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. th
2100 København Ø		107 m²112 m05-07-20258.850.000 kr.82.710 kr./m²
Kastelsvej 9, 4. 4
2100 København Ø		109 m²0 m17-04-20257.895.000 kr.72.431 kr./m²
Kastelsvej 9, 1. 3
2100 København Ø		50 m²0 m02-12-20254.850.000 kr.97.000 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4
2100 København Ø		165 m²92 m19-11-202310.500.000 kr.63.636 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 4
2100 København Ø		167 m²92 m22-10-202513.495.000 kr.80.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden