Ellens Vænge 17, Kulhuse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 48 m².1.096.224 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	30 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Ellens Vænge 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	113 m	19-01-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	115 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Søhestevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	100 m	21-08-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	237 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Vermundsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	578 m	16-03-2026	1.015.000 kr.	21.146 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	512 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	524 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	200 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	375 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu