Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 2, 4. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
7452 m²
Bebygget areal
1863 m²
Erhvervsareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.966 kr/m².8.465.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 72.628 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.399.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden jul. 2019
449k2,3M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.205.000 kr.31. okt. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat6.399.003 kr.Markedet · 1992594.795 kr.Markedet · 1993667.280 kr.Markedet · 1994541.215 kr.Markedet · 1995580.355 kr.Markedet · 1996690.935 kr.Markedet · 1997816.620 kr.Markedet · 1998961.780 kr.Markedet · 19991.539.570 kr.Markedet · 20001.253.525 kr.Markedet · 20011.362.110 kr.Markedet · 20021.558.665 kr.Markedet · 20031.711.995 kr.Markedet · 20041.734.795 kr.Markedet · 20052.371.580 kr.Markedet · 20063.026.225 kr.Markedet · 20072.922.105 kr.Markedet · 20082.635.205 kr.Markedet · 20092.203.430 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.565.855 kr.Markedet · 20122.478.740 kr.Markedet · 20132.544.670 kr.Markedet · 20142.932.935 kr.Markedet · 20153.256.695 kr.Markedet · 20163.811.305 kr.Markedet · 20173.965.490 kr.Markedet · 20184.336.940 kr.Markedet · 20194.174.870 kr.Markedet · 20204.465.000 kr.Markedet · 20215.398.945 kr.Markedet · 20225.591.225 kr.Markedet · 20235.055.425 kr.Markedet · 20245.247.800 kr.Markedet · 20256.435.395 kr.Markedet · 20267.514.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.205.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.399.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.205.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevænget 2, 2. tv
2100 København Ø		129 m²0 m13-11-20259.995.000 kr.77.481 kr./m²
Svanevænget 2, st. tv
2100 København Ø		129 m²0 m13-06-20259.395.000 kr.72.829 kr./m²
Svanevænget 4, st. tv
2100 København Ø		136 m²21 m26-05-202610.500.000 kr.77.206 kr./m²
Svanevænget 4, 4. tv
2100 København Ø		138 m²21 m20-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Svanevænget 4, 3. tv
2100 København Ø		177 m²21 m26-02-202613.500.000 kr.76.271 kr./m²
Strandvejen 69, 2.
2100 København Ø		93 m²148 m27-07-20256.150.000 kr.66.129 kr./m²
Strandvejen 20A, st. tv
2100 København Ø		96 m²238 m13-02-20255.800.000 kr.60.417 kr./m²
Strandvejen 20B, 3. tv
2100 København Ø		94 m²239 m20-10-20257.123.000 kr.75.777 kr./m²
Strandvejen 20B, st. tv
2100 København Ø		94 m²239 m29-04-20256.200.000 kr.65.957 kr./m²
Strandvejen 71A, 2. tv
2100 København Ø		92 m²174 m16-11-20255.995.000 kr.65.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden