Sønder Møllevej 2, Rakkeby, 7960 Karby — Villa · 246 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.941 kr/m².898.075 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering907.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	1,0 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	1,9 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	291 m²	2,4 km	28-05-2024	1.875.000 kr.	6.443 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	4,4 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	2,7 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	2,6 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	3,0 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	3,8 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	4,0 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	3,8 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu