Teglvangen 8

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.784 kr/m².2.928.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglvangen gns: 20.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.753.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.548.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	73 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	43 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	164 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	288 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	297 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	194 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	303 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	522 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	632 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Fløjstrupvej 12A 8340 Malling	115 m²	1,1 km	23-09-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu