Spangsbjerggade 3, 3. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1898
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.265 kr/m².1.519.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.153.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.475.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerggade 20, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	174 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	174 m	10-09-2025	1.079.000 kr.	15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	174 m	10-04-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	191 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	191 m	17-07-2024	1.320.000 kr.	19.130 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 1. th 6700 Esbjerg	91 m²	174 m	09-09-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. tv 6700 Esbjerg	47 m²	191 m	13-05-2026	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st. 6700 Esbjerg	101 m²	192 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Spangsbjerggade 1A, 2. tv 6700 Esbjerg	120 m²	27 m	09-10-2024	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Spangsbjerggade 23, 2. 6700 Esbjerg	125 m²	192 m	04-03-2025	2.098.000 kr.	16.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu