Kirkegaardsvej 22, 5900 Rudkøbing — Villa · 79 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 182 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.896 kr/m².947.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.080.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	627 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	947 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	474 m	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	701 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	931 m	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	838 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,2 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	609 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	1,2 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	1,7 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu