Mellemvangen 1, 4550 Asnæs — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².1.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvangen gns: 12.525 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	76 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	370 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	172 m	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	692 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	566 m	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	235 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	197 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Nygade 14B 4550 Asnæs	92 m²	805 m	05-11-2023	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	805 m	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	832 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu