Peders Toft 15

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.181 kr/m².3.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeders gns: 20.296 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.533.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	58 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	131 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	276 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	258 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	489 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	629 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	339 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Stentoften 39 8362 Hørning	151 m²	285 m	05-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	236 m	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	995 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu