Lille Vibyvej 50A, Lille Viby

Villa · 216 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 7.385 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 7385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.581 kr/m².3.448.600 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.107.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	1,1 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	1,4 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	967 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	1,1 km	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	1,2 km	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	1,8 km	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	1,1 km	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	2,0 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	1,7 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	1,5 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu