Sønder Øksevej 11, Halvrimmen, 9460 Brovst — Villa · 232 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.698 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HalvrimmenMedian pris/m² for villa i Halvrimmen (9460, sidste 24 mdr.): 4.531 kr/m² × 232 m².1.051.192 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering959.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,64 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	932 m	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	2,3 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	409 m	24-09-2024	825.000 kr.	5.156 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	543 m	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	543 m	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	437 m	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Banevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	225 m	31-07-2024	680.000 kr.	4.690 kr./m²
Blomstermarken 3, Halvrimmen 9460 Brovst	140 m²	97 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	642 m	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	573 m	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu