Hyttebovej 63, 2665 Vallensbæk Strand — Villa · 145 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.845 kr/m².5.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.084.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	66 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	353 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	114 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	290 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	295 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	74 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	96 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	225 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Kollerupvej 10 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	405 m	28-10-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	411 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu