Viaduktvej 6, 6870 Ølgod — Villa · 159 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.685 kr/m².1.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViaduktvej gns: 4.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering718.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	246 m	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	768 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Skovkanten 17 6870 Ølgod	160 m²	895 m	25-09-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	1,1 km	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	1,2 km	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Skovkanten 20 6870 Ølgod	150 m²	797 m	01-06-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	1,2 km	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	595 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	1,1 km	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	1,2 km	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu