Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Granvej 7, Dyrup

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 124 m².2.795.456 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.411.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden maj 1992
380k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992520.000 kr.14. maj 2003380.000 kr.28. feb. 2010947.500 kr.28. feb. 20141.750.000 kr.31. aug. 20211.850.000 kr.30. sep. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat2.411.410 kr.Markedet · 1992586.148 kr.Markedet · 1993683.736 kr.Markedet · 1994642.816 kr.Markedet · 1995624.216 kr.Markedet · 1996672.948 kr.Markedet · 1997722.300 kr.Markedet · 1998891.312 kr.Markedet · 1999965.712 kr.Markedet · 20001.015.188 kr.Markedet · 20011.072.724 kr.Markedet · 20021.025.232 kr.Markedet · 20031.028.456 kr.Markedet · 2004947.360 kr.Markedet · 20051.355.816 kr.Markedet · 20061.380.616 kr.Markedet · 20071.989.828 kr.Markedet · 20081.743.564 kr.Markedet · 20091.536.360 kr.Markedet · 20101.788.204 kr.Markedet · 20111.311.424 kr.Markedet · 20121.662.344 kr.Markedet · 20131.668.668 kr.Markedet · 20141.743.316 kr.Markedet · 20151.665.320 kr.Markedet · 20161.938.740 kr.Markedet · 20171.995.408 kr.Markedet · 20181.987.224 kr.Markedet · 20192.076.380 kr.Markedet · 20202.380.428 kr.Markedet · 20212.540.884 kr.Markedet · 20222.670.712 kr.Markedet · 20232.274.780 kr.Markedet · 20242.442.056 kr.Markedet · 20253.138.812 kr.Markedet · 20262.808.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
520.000 kr.
14. maj 2003 · Alm. Salg
380.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
947.500 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte947.500 kr.
  • 2003majEjerskifte380.000 kr.
  • 1992majEjerskifte520.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 11, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²31 m22-02-20242.425.000 kr.22.045 kr./m²
Granvej 20, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²94 m13-07-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²92 m12-09-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Askvej 10
5250 Odense SV		122 m²159 m11-08-20262.550.000 kr.20.902 kr./m²
Askvej 6, Dyrup
5250 Odense SV		120 m²127 m09-09-20252.245.000 kr.18.708 kr./m²
Thujavej 137, Dyrup
5250 Odense SV		125 m²331 m01-07-20242.145.000 kr.17.160 kr./m²
Ahornvej 22, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²268 m28-08-20252.545.000 kr.20.198 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²149 m13-03-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²
Vibekevej 17, Dyrup
5250 Odense SV		120 m²212 m25-03-20253.299.000 kr.27.492 kr./m²
Gammel Ådalsvej 11, Dyrup
5250 Odense SV		123 m²428 m06-06-20242.650.000 kr.21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden