Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Erslevvej 87, Erslev

Villa · 193 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.119 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
3119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.523 kr/m².3.297.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErslevvej gns: 46.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+162,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.402.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden maj 1998
295k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998441.500 kr.28. feb. 20132.300.000 kr.30. sep. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat3.402.799 kr.Markedet · 1992772.965 kr.Markedet · 1993720.083 kr.Markedet · 1994948.981 kr.Markedet · 1995764.087 kr.Markedet · 1996294.518 kr.Markedet · 19971.042.972 kr.Markedet · 1998995.494 kr.Markedet · 19991.140.823 kr.Markedet · 20001.296.381 kr.Markedet · 20011.495.750 kr.Markedet · 20021.284.608 kr.Markedet · 20031.493.434 kr.Markedet · 20041.271.291 kr.Markedet · 2005574.947 kr.Markedet · 20061.907.805 kr.Markedet · 2007914.627 kr.Markedet · 20081.941.580 kr.Markedet · 20092.204.832 kr.Markedet · 20101.982.110 kr.Markedet · 20112.193.252 kr.Markedet · 20122.150.599 kr.Markedet · 20131.949.686 kr.Markedet · 20142.054.871 kr.Markedet · 20152.259.644 kr.Markedet · 20162.362.706 kr.Markedet · 20172.583.691 kr.Markedet · 20182.443.766 kr.Markedet · 20192.171.250 kr.Markedet · 20202.601.254 kr.Markedet · 20213.185.658 kr.Markedet · 20223.149.181 kr.Markedet · 20232.936.302 kr.Markedet · 20242.952.707 kr.Markedet · 20253.091.281 kr.Markedet · 20263.183.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
441.500 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.402.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1998majEjerskifte441.500 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup
8370 Hadsten		148 m²1,8 km16-01-20251.675.000 kr.11.318 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg
8370 Hadsten		194 m²3,9 km10-07-20253.795.000 kr.19.562 kr./m²
Lyøvej 13
8370 Hadsten		183 m²3,6 km11-05-20253.977.000 kr.21.732 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg
8370 Hadsten		187 m²3,9 km16-05-20253.600.000 kr.19.251 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg
8370 Hadsten		188 m²3,9 km11-02-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Vermundsvej 32
8370 Hadsten		194 m²4,1 km15-03-20262.700.000 kr.13.918 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev
8370 Hadsten		191 m²4,2 km14-12-20232.630.000 kr.13.770 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg
8370 Hadsten		183 m²3,9 km09-05-20263.850.000 kr.21.038 kr./m²
Lyøvej 44
8370 Hadsten		206 m²3,7 km15-11-20254.550.000 kr.22.087 kr./m²
Norgesvej 73
8370 Hadsten		194 m²4,3 km21-02-20262.600.000 kr.13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden