Tessebøllevej 41

Villa · 228 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.087 kr/m².4.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering5.604.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.604.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.450.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	708 m	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	185 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	514 m	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	1,2 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	1,2 km	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	54 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	379 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	221 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	307 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	643 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu