Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Troldhøjvænget 35

Villa · 179 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
1165 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.782 kr/m².3.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.215.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden aug. 2017
453k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.625.000 kr.31. jul. 20222.875.000 kr.I dag · vores estimat3.215.610 kr.Markedet · 1992631.691 kr.Markedet · 1993667.491 kr.Markedet · 1994745.714 kr.Markedet · 19951.082.055 kr.Markedet · 1996582.108 kr.Markedet · 1997883.544 kr.Markedet · 1998753.232 kr.Markedet · 1999478.109 kr.Markedet · 20001.142.736 kr.Markedet · 20011.058.427 kr.Markedet · 20021.062.902 kr.Markedet · 20031.287.726 kr.Markedet · 20041.098.344 kr.Markedet · 20051.168.512 kr.Markedet · 20061.138.619 kr.Markedet · 20071.361.295 kr.Markedet · 20081.754.200 kr.Markedet · 20091.676.514 kr.Markedet · 20101.656.287 kr.Markedet · 20111.727.171 kr.Markedet · 20121.814.165 kr.Markedet · 20131.868.223 kr.Markedet · 2014936.170 kr.Markedet · 20151.627.647 kr.Markedet · 20161.801.635 kr.Markedet · 20171.375.257 kr.Markedet · 20181.720.906 kr.Markedet · 20191.863.211 kr.Markedet · 20202.241.080 kr.Markedet · 20212.058.500 kr.Markedet · 20222.718.294 kr.Markedet · 20232.266.140 kr.Markedet · 20242.541.979 kr.Markedet · 20251.971.327 kr.Markedet · 20262.127.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.215.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldhøjvænget 17
6800 Varde		164 m²164 m19-11-20233.125.000 kr.19.055 kr./m²
Troldhøjvænget 55
6800 Varde		196 m²238 m11-08-20243.800.000 kr.19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 26
6800 Varde		224 m²271 m26-07-20263.885.000 kr.17.344 kr./m²
Troldhøj Alle 28
6800 Varde		170 m²307 m16-01-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Frisvadvej 67
6800 Varde		183 m²540 m08-01-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Drosselvej 21
6800 Varde		180 m²783 m21-03-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Lundvej 97
6800 Varde		177 m²739 m02-06-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Grundtvigsvej 9
6800 Varde		179 m²843 m24-02-20242.535.000 kr.14.162 kr./m²
Troldhøj Alle 32
6800 Varde		167 m²323 m03-10-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 31
6800 Varde		170 m²482 m29-04-20243.500.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden