Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ulrik Plesners Vej 33

Villa · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.069 kr/m².2.074.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 12.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-60,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.047.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,77 pct. siden jul. 2022
228k834k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.025.000 kr.I dag · vores estimat2.047.659 kr.Markedet · 1992366.912 kr.Markedet · 1993344.994 kr.Markedet · 1994299.754 kr.Markedet · 1995340.782 kr.Markedet · 1996341.172 kr.Markedet · 1997416.520 kr.Markedet · 1998492.180 kr.Markedet · 1999462.774 kr.Markedet · 2000420.888 kr.Markedet · 2001441.870 kr.Markedet · 2002549.510 kr.Markedet · 2003611.598 kr.Markedet · 2004608.400 kr.Markedet · 2005904.644 kr.Markedet · 2006710.736 kr.Markedet · 2007861.978 kr.Markedet · 20081.211.652 kr.Markedet · 2009849.966 kr.Markedet · 2010610.818 kr.Markedet · 20111.141.452 kr.Markedet · 2012723.528 kr.Markedet · 2013773.292 kr.Markedet · 20141.021.176 kr.Markedet · 2015664.560 kr.Markedet · 20161.044.654 kr.Markedet · 20171.004.016 kr.Markedet · 2018922.818 kr.Markedet · 2019949.806 kr.Markedet · 20201.228.734 kr.Markedet · 20211.545.102 kr.Markedet · 20221.882.218 kr.Markedet · 20231.233.336 kr.Markedet · 20241.379.274 kr.Markedet · 20251.261.728 kr.Markedet · 20262.651.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.047.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Plesners Vej 35
9990 Skagen		111 m²23 m06-08-20261.280.000 kr.11.532 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²249 m28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²228 m02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10
9990 Skagen		89 m²812 m25-09-20251.275.000 kr.14.326 kr./m²
Fredensklit 5B
9990 Skagen		82 m²1,7 km05-08-20253.200.000 kr.39.024 kr./m²
Drachmannsvej 43
9990 Skagen		89 m²999 m04-07-20242.340.000 kr.26.292 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²935 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3
9990 Skagen		95 m²536 m14-10-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Brovandevej 7
9990 Skagen		99 m²276 m31-07-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²1,3 km26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden