Henning Grønlund Carlsens Vænge 14, Nebel

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.961 kr/m².3.527.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.918.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,03 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.511.599 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.918.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2023Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.511.599 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 18, Nebel 8700 Horsens	179 m²	68 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Egil Fussings Vænge 16, Nebel 8700 Horsens	177 m²	228 m	13-02-2025	5.225.000 kr.	29.520 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 15, Nebel 8700 Horsens	199 m²	229 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	25.377 kr./m²
Hanstedvej 1 8700 Horsens	188 m²	1,4 km	09-12-2025	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Voldgade 3 8700 Horsens	181 m²	1,4 km	21-11-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Vandmøllevej 4A 8700 Horsens	196 m²	1,2 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Nørrestrandsgade 7 8700 Horsens	182 m²	1,5 km	13-01-2026	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Borgmestervej 45 8700 Horsens	182 m²	1,6 km	31-10-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Flintevænget 14 8700 Horsens	192 m²	1,6 km	20-02-2024	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Flintevænget 10 8700 Horsens	180 m²	1,6 km	19-09-2024	5.325.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu