Larses Toft 4C, Rindby Strand

Fritidshus · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.083 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 91 m².2.782.234 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.116.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2006Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	112 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	265 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	121 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	550 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	491 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	254 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	709 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	844 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	958 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	530 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu