Farvergårdsvej 18, 3210 Vejby — Landejendom · 169 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 34.453 m², 3 værelser, opført i 1847, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 34453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.366 kr/m².7.778.000 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.234.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møngevej 10 3210 Vejby	137 m²	480 m	22-01-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Åmosevejen 16 3210 Vejby	135 m²	729 m	02-12-2024	6.460.000 kr.	47.852 kr./m²
Jørgensvej 16 3210 Vejby	150 m²	2,5 km	01-11-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Tisvildevej 17A 3210 Vejby	208 m²	2,2 km	08-06-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Tisvildevej 19 3210 Vejby	215 m²	2,5 km	22-04-2024	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	1,9 km	17-07-2026	16.820.000 kr.	73.772 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	1,9 km	21-12-2023	22.600.000 kr.	99.123 kr./m²
Rågelejevej 43 3210 Vejby	89 m²	1,9 km	27-04-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Askemose Åvej 7 3210 Vejby	255 m²	1,6 km	24-09-2025	7.100.000 kr.	27.843 kr./m²
Åmosevejen 3 3210 Vejby	310 m²	652 m	15-11-2023	6.900.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu