Hovedgaden 1, 8832 Skals — Villa · 155 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.647 kr/m².1.585.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	521 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	563 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	490 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	140 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	301 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	63 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	552 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	611 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	314 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	826 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu