Tjørne Alle 12C

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.738 kr/m².1.753.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørne gns: 25.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+60,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.032.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,10 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2016okt.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 12, 1. 4200 Slagelse	87 m²	314 m	09-02-2026	1.570.000 kr.	18.046 kr./m²
Sorøvej 62A 4200 Slagelse	77 m²	797 m	16-03-2026	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Sorøvej 62B 4200 Slagelse	77 m²	799 m	16-03-2026	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Fruegade 24A, st. 4200 Slagelse	83 m²	1,1 km	12-01-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Gørtlergade 22 4200 Slagelse	88 m²	594 m	25-11-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Gørtlergade 26 4200 Slagelse	88 m²	602 m	22-04-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Slotsgade 53, 1. tv. 4200 Slagelse	78 m²	1,2 km	11-07-2026	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Platanvej 20, st. 4200 Slagelse	74 m²	870 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. tv. 4200 Slagelse	84 m²	1,2 km	28-05-2026	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th. 4200 Slagelse	84 m²	1,2 km	26-05-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu