Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Skelbækvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.175 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
2175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
945.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.673 kr/m².1.362.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbækvej gns: 10.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.891.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,49 pct. siden jun. 2022
207k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat1.891.671 kr.Markedet · 1992393.952 kr.Markedet · 19931.684.488 kr.Markedet · 1994412.984 kr.Markedet · 1995583.336 kr.Markedet · 1996510.016 kr.Markedet · 1997514.488 kr.Markedet · 1998829.400 kr.Markedet · 1999642.616 kr.Markedet · 2000759.096 kr.Markedet · 2001785.824 kr.Markedet · 2002889.824 kr.Markedet · 2003884.520 kr.Markedet · 2004746.200 kr.Markedet · 20051.133.808 kr.Markedet · 20061.051.232 kr.Markedet · 20071.222.832 kr.Markedet · 20081.096.160 kr.Markedet · 20091.260.480 kr.Markedet · 2010987.064 kr.Markedet · 2011749.320 kr.Markedet · 2012206.648 kr.Markedet · 2013597.896 kr.Markedet · 2014990.496 kr.Markedet · 2015776.672 kr.Markedet · 2016910.520 kr.Markedet · 20171.089.088 kr.Markedet · 20181.624.168 kr.Markedet · 20191.161.264 kr.Markedet · 20201.026.168 kr.Markedet · 20211.311.128 kr.Markedet · 20221.233.440 kr.Markedet · 20234.257.136 kr.Markedet · 20241.286.168 kr.Markedet · 20251.201.304 kr.Markedet · 20261.462.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 8
4173 Fjenneslev		108 m²1,1 km23-10-20261.495.000 kr.13.843 kr./m²
Violvænget 11
4173 Fjenneslev		115 m²942 m10-06-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Bygagervej 6
4173 Fjenneslev		104 m²2,0 km28-07-2025797.000 kr.7.663 kr./m²
Ringstedvej 181
4173 Fjenneslev		119 m²1,0 km29-03-20261.150.000 kr.9.664 kr./m²
Havrevænget 17
4173 Fjenneslev		99 m²1,9 km13-11-20251.151.500 kr.11.631 kr./m²
Thyrasvej 56
4173 Fjenneslev		88 m²2,0 km25-01-20241.150.000 kr.13.068 kr./m²
Ringstedvej 137
4173 Fjenneslev		133 m²1,3 km19-08-20252.350.000 kr.17.669 kr./m²
Rugtoften 3
4173 Fjenneslev		81 m²1,9 km25-09-20241.250.000 kr.15.432 kr./m²
Brohusevej 13
4173 Fjenneslev		103 m²3,7 km19-04-20261.840.000 kr.17.864 kr./m²
Rugtoften 10
4173 Fjenneslev		129 m²1,9 km09-10-20241.450.000 kr.11.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden