Fynsgade 44, 9870 Sindal — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.863 kr/m².1.123.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering978.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,10 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	134 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	280 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	547 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	623 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	603 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	621 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	798 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	653 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	619 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	822 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu