Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Wesselsvej 22

Villa · 222 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.956 kr/m².2.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 15.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.255.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden sep. 2022
624k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.295.000 kr.I dag · vores estimat3.255.371 kr.Markedet · 19921.308.024 kr.Markedet · 1993624.264 kr.Markedet · 1994849.372 kr.Markedet · 19951.008.990 kr.Markedet · 1996915.972 kr.Markedet · 1997872.238 kr.Markedet · 19981.260.516 kr.Markedet · 19991.920.966 kr.Markedet · 20001.763.346 kr.Markedet · 20011.772.004 kr.Markedet · 20021.604.394 kr.Markedet · 20031.688.754 kr.Markedet · 20041.762.902 kr.Markedet · 20051.703.850 kr.Markedet · 20062.231.766 kr.Markedet · 20072.328.114 kr.Markedet · 20082.306.580 kr.Markedet · 20092.227.548 kr.Markedet · 20102.737.038 kr.Markedet · 20111.785.990 kr.Markedet · 20121.427.238 kr.Markedet · 20131.749.138 kr.Markedet · 20141.854.810 kr.Markedet · 20151.913.418 kr.Markedet · 20162.146.518 kr.Markedet · 20171.847.262 kr.Markedet · 20182.081.250 kr.Markedet · 20192.007.546 kr.Markedet · 20202.467.308 kr.Markedet · 20212.329.224 kr.Markedet · 20222.794.314 kr.Markedet · 20232.742.810 kr.Markedet · 20242.964.366 kr.Markedet · 20252.671.770 kr.Markedet · 20262.685.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.255.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 23
4760 Vordingborg		214 m²45 m31-10-20243.725.000 kr.17.407 kr./m²
Wesselsvej 32
4760 Vordingborg		160 m²96 m22-01-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Wesselsvej 3
4760 Vordingborg		151 m²180 m06-04-20251.700.000 kr.11.258 kr./m²
Wesselsvej 27
4760 Vordingborg		120 m²72 m30-09-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Wesselsvej 27
4760 Vordingborg		120 m²72 m20-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²199 m21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Keidamsvej 4
4760 Vordingborg		229 m²305 m23-04-20262.080.000 kr.9.083 kr./m²
Askemarksvej 28
4760 Vordingborg		213 m²553 m21-04-20241.500.000 kr.7.042 kr./m²
Grønlundsvej 3
4760 Vordingborg		199 m²104 m04-06-20262.825.000 kr.14.196 kr./m²
Keidamsvej 8
4760 Vordingborg		196 m²174 m12-06-20241.800.000 kr.9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden