Østbanetorvet 7, 3. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 912 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.771 kr/m².4.542.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanetorvet gns: 40.044 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.065.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.301.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.301.000 kr.
1996majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanetorvet 7, 2. tv 8000 Aarhus C	114 m²	0 m	11-12-2024	4.565.000 kr.	40.044 kr./m²
Østbanetorvet 7, st. tv 8000 Aarhus C	112 m²	0 m	08-04-2025	5.695.000 kr.	50.848 kr./m²
Østbanetorvet 7, 3. th 8000 Aarhus C	105 m²	0 m	30-10-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Østbanetorvet 4, 2. th 8000 Aarhus C	68 m²	45 m	15-12-2025	2.895.000 kr.	42.574 kr./m²
Østbanetorvet 4, 1. th 8000 Aarhus C	68 m²	45 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Østbanetorvet 4, st. th 8000 Aarhus C	61 m²	45 m	07-11-2025	2.120.000 kr.	34.754 kr./m²
Skovvejen 9, 3. th 8000 Aarhus C	116 m²	102 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	41.362 kr./m²
Skovvejen 9, 1. th 8000 Aarhus C	116 m²	102 m	12-08-2024	5.175.000 kr.	44.612 kr./m²
Skovvejen 19A, 3. 8000 Aarhus C	118 m²	178 m	05-05-2026	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Skovvejen 19A, 3. 8000 Aarhus C	118 m²	178 m	08-07-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu