Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Viemose Gade 30

Villa · 258 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.299 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
496 m²
Bebygget areal
331 m²
Grundareal
3299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².2.191.538 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.504.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden jun. 2022
303k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat2.504.162 kr.Markedet · 1992670.800 kr.Markedet · 1993637.002 kr.Markedet · 1994941.700 kr.Markedet · 19951.263.168 kr.Markedet · 1996533.286 kr.Markedet · 1997302.892 kr.Markedet · 19981.502.850 kr.Markedet · 19991.562.190 kr.Markedet · 20001.720.086 kr.Markedet · 20011.796.196 kr.Markedet · 2002979.884 kr.Markedet · 20031.525.296 kr.Markedet · 20041.601.664 kr.Markedet · 20052.147.850 kr.Markedet · 20062.392.692 kr.Markedet · 20073.702.816 kr.Markedet · 20082.775.048 kr.Markedet · 20092.931.912 kr.Markedet · 20102.857.092 kr.Markedet · 20113.163.338 kr.Markedet · 20121.053.156 kr.Markedet · 20131.397.328 kr.Markedet · 20141.754.916 kr.Markedet · 20151.262.652 kr.Markedet · 20163.453.588 kr.Markedet · 20171.775.298 kr.Markedet · 20182.715.966 kr.Markedet · 20191.931.646 kr.Markedet · 20202.623.602 kr.Markedet · 20212.083.866 kr.Markedet · 20222.108.634 kr.Markedet · 20232.182.680 kr.Markedet · 20242.595.738 kr.Markedet · 20252.130.564 kr.Markedet · 20262.500.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemose Gade 40
4771 Kalvehave		218 m²477 m11-10-20232.450.000 kr.11.239 kr./m²
Viemose Gade 55A
4771 Kalvehave		144 m²654 m26-06-20251.565.000 kr.10.868 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²720 m08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²1,3 km21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Bygaden 21, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		320 m²1,2 km07-10-20252.281.069 kr.7.128 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²1,2 km30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²996 m19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²179 m08-05-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²2,0 km27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²1,1 km05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden