Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Solhøj 62

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.180 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.142 kr/m².1.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 7.410 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.183.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,36 pct. siden sep. 2022
193k747k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.183.945 kr.Markedet · 1992418.860 kr.Markedet · 1993538.785 kr.Markedet · 1994193.440 kr.Markedet · 1995386.295 kr.Markedet · 1996712.140 kr.Markedet · 1997619.710 kr.Markedet · 1998567.645 kr.Markedet · 19991.280.955 kr.Markedet · 2000583.440 kr.Markedet · 2001769.470 kr.Markedet · 20021.298.310 kr.Markedet · 2003966.225 kr.Markedet · 2004634.530 kr.Markedet · 2005918.840 kr.Markedet · 20061.059.435 kr.Markedet · 20071.328.925 kr.Markedet · 2008749.970 kr.Markedet · 20091.266.330 kr.Markedet · 2010608.400 kr.Markedet · 20111.202.565 kr.Markedet · 2012812.565 kr.Markedet · 2013948.480 kr.Markedet · 2014273.780 kr.Markedet · 20151.207.050 kr.Markedet · 20161.018.680 kr.Markedet · 2017483.015 kr.Markedet · 20181.473.030 kr.Markedet · 20191.053.390 kr.Markedet · 20201.302.990 kr.Markedet · 2021917.865 kr.Markedet · 20221.885.065 kr.Markedet · 20231.790.880 kr.Markedet · 20241.378.455 kr.Markedet · 20251.523.340 kr.Markedet · 20261.200.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.183.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²232 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Solhøj 36
9610 Nørager		215 m²177 m05-10-20231.200.000 kr.5.581 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²58 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²155 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²133 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Solhøj 3
9610 Nørager		146 m²172 m10-10-20231.495.000 kr.10.240 kr./m²
Solhøj 8
9610 Nørager		136 m²108 m26-10-20241.000.000 kr.7.353 kr./m²
Solhøj 50
9610 Nørager		128 m²122 m01-10-2025820.000 kr.6.406 kr./m²
Solhøj 16
9610 Nørager		114 m²132 m13-03-2025775.000 kr.6.798 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²275 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden