Jægerskoven 40, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.703 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 88 m².1.150.336 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.104.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	922 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Jægerskoven 32, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	114 m	19-06-2026	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Jægerskoven 33, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	84 m	28-11-2024	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	808 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Jægerskoven 28, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	241 m	13-03-2026	1.923.000 kr.	27.870 kr./m²
Jægerskoven 55, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	401 m	25-09-2025	662.500 kr.	10.685 kr./m²
Jægerskoven 66, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	750 m	17-09-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Jægerskoven 49, Helberskov 9560 Hadsund	51 m²	260 m	31-05-2025	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	401 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	686 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu