Nordre Dybbølvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.473 kr/m².1.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.336 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.647.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.095.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	74 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	106 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Dybbølvej 16 7000 Fredericia	205 m²	139 m	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	209 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 7000 Fredericia	142 m²	383 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Vejlevej 71 7000 Fredericia	140 m²	312 m	26-03-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	488 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Skyttevej 7 7000 Fredericia	141 m²	602 m	20-02-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	267 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	568 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu