Ådalsvej 3, Gundsømagle

Villa · 119 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 652 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 119 m².3.344.971 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.054.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1993majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	314 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	654 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	747 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	174 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	163 m	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	152 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	703 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	39 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	134 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Rørmosevej 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	139 m²	278 m	21-01-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu