Solvænge 11

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.077 kr/m².1.694.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænge gns: 13.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.560.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænge 9 9310 Vodskov	108 m²	32 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	490 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	547 m	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	345 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	542 m	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	150 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Plovhusene 6B 9310 Vodskov	94 m²	772 m	05-11-2023	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	327 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	525 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	657 m	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu