Ringduevej 7, Ll Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 884 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 25 m².494.925 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering593.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	443 m	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	270 m	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	2,0 km	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	991 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	2,0 km	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	455 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	1,5 km	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	2,9 km	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	373 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	380 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu