Vongevej 22, 7160 Tørring — Villa · 144 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.420 kr/m².1.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVongevej gns: 10.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.522.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	40 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	97 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	317 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	46 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Stougårds Alle 11 7160 Tørring	155 m²	262 m	10-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	620 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Skolevænget 9 7160 Tørring	145 m²	1,1 km	11-05-2024	1.090.000 kr.	7.517 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	1,2 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	1,1 km	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	1,4 km	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu