Eriknauervej 12

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.590 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriknauervej gns: 11.999 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriknauervej 41 8700 Horsens	144 m²	102 m	07-04-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Eriknauervej 57 8700 Horsens	181 m²	150 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Korningvej 2 8700 Horsens	127 m²	123 m	14-05-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Grønhøjvej 5, Hatting 8700 Horsens	133 m²	464 m	24-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Hyldemarken 14 8700 Horsens	139 m²	166 m	11-03-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Oensvej 21 8700 Horsens	124 m²	500 m	16-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Østerhåbsvej 18 8700 Horsens	128 m²	930 m	27-07-2025	1.935.000 kr.	15.117 kr./m²
Oensvej 19 8700 Horsens	120 m²	499 m	16-03-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Østerhåbsvej 52 8700 Horsens	130 m²	1,0 km	28-12-2023	1.635.000 kr.	12.577 kr./m²
Julsvænget 17 8700 Horsens	130 m²	1,0 km	20-11-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu